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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,45 m2 GAGNY - 93

Ref : 3707

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
682 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.45 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

Découvrez cet appartement clés en main à vendre à GAGNY, idéalement situé au rez-de-jardin. Avec ses 67 m², il offre un espace de vie confortable sans travaux. Profitez de deux chambres lumineuses, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle de bains, de nombreux placards et d'une terrasse exposée plein SUD pour vos moments de détente.

Le double vitrage ainsi que l'isolation optimale de la copropriété assurent votre confort au quotidien. Un stationnement est disponible pour votre véhicule.

L'emplacement est parfait pour les familles avec des écoles à proximité, telles que l'école maternelle La Fontaine, à seulement 5 minutes à pied. Faites vos courses facilement avec Monoprix à 6 minutes à pied.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs proches, comme le Parc de l'Hôtel de Ville à 3 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare RER E GAGNY à 10min à pied et l'arrêt Florian à 1 minute à pied desservi par la ligne 221

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Vue globale

  • Surface totale : 67,5 m2
  • Surface habitable : 67,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Terrasse (8,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Volet roulant manuel
  • Porte blindée

À savoir

  • Charges / mois : 244,7 €
  • Taxe foncière : 1529 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 2936,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10921kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 25/10/2024

Bien proposé par Léa genet EI, agent commercial (RSAC 889606323)

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