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Maison à vendre 5 pièces - 97,74 m2 GAGNY - 93

Ref : 3643

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
672 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 97.74 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

Magnifique pavillon de plain-pieds, non mitoyen, entièrement rénové et parfaitement isolé grâce à ses murs et son double vitrage, comprenant:

Une entrée avec placards, un séjour avec cheminée et accès à la 1ère terrasse, une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec accès au jardin et à la terrasse.
Trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC séparée,.

A l'étage, des combles isolées entièrement aménageables!

Un sous-sol total semi-enterré, divisé en buanderie, chaufferie, cave à vin atelier et garage.

Belles prestations telles que volets roulants électriques aluminium, portail et portillon électriques, porte de garage électrique...

Idéalement située à proximité de nombreuses commodités. Vous serez à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Bois de l'Étoile (ligne 643) et à 3 minutes en voiture de la Gare RER E Gagny. Pour vos courses, le Monoprix est à 11 minutes à pied, tandis que l'Auchan et le Carrefour City sont à quelques minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Collège Pablo Neruda et le Lycée professionnel Jean Baptiste Clément à seulement 1 minute à pied. Pour vos moments de détente, l'Arboretum du Bois de l'Étoile est à 4 minutes à pied, et le Parc Forestier du Bois de l'Étoile est à 8 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Gagny. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 210,2 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 511 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Chambre 1 (8,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • couloir (5,9 m2)
    • Combles (23,7 m2)
    • Sous-sol (90 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Portail elect
  • Volet roulant elect
  • Porte blindée
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 2482 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17929kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 15/04/2024

Bien proposé par Léa genet EI, agent commercial (RSAC 889606323)

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