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Maison à vendre 6 pièces - 145,47 m2 MONTFERMEIL - 93

Ref : 2964

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
716 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 145.47 m2 - MONTFERMEIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

Maison familiale à vendre - Franceville les Fleurs

Découvrez cette charmante maison familiale située sur une parcelle de plus de 850 m² au cœur du quartier prisé de Franceville les Fleurs, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui mène à un WC séparé avec fenêtre, une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'une cuisine dinatoire. Le séjour/salle à manger spacieux de plus de 35m² bénéficie d'une double exposition, offrant une belle luminosité et un accès direct sur l'extérieur.

À l'étage, vous trouverez un pallier desservant trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse avec douche, et un WC séparé.

Les atouts de la maison :

Le calme et l'absence de vis-à-vis, garantissant une intimité préservée
La proximité des commerces, des écoles et des transports pour un quotidien pratique et agréable
Un cadre de vie idéal pour une famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 204,4 m2
  • Surface habitable : 145,5 m2
  • Surface terrain : 857 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle de bains (14,3 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 35 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1973 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 02/02/2025

Bien proposé par Guillaume civault EI, agent commercial (RSAC 842629321)

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