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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42 m2 MONTFERMEIL - 93

Ref : 4019

167 000 €

  • Honoraires charge vendeur
716 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - MONTFERMEIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

MONTFERMEIL !! QUARTIER DES COUDREAUX !!

Venez découvrir cet appartement 2 pièces idéalement situé. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans vis-à-vis, ce bien, actuellement à usage de cabinet médical, est l'investissement idéal pour les professionnels comme les particuliers. Rénové en 2024, vous pourrez poser valises sans prévoir le moindre travaux. Ce F2 lumineux vous offrira également une loggia, une cave et une place de parking privative. Son isolation optimale (double vitrage PVC) vous permettra la location si tel est votre projet. Exposées SUD-OUEST, vos pièces à vivre (séjour/cuisine et chambre) seront ensoleillées toute la journée !!

A proximité du centre ville et ses commodités, ce logement parfaitement desservi par les transports en commun (bus, tram et futur métro) à quelques minutes à pieds facilitera votre quotidien. Vous trouverez aussi la gare de Chelles (RER E & P) à un quart d'heure en voiture pour accéder à Paris.

A VISITER SANS TARDER !!

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Vue globale

  • Surface totale : 47,5 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour / Cuisine ouverte (18,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Loggia (5,7 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Peintures (Janvier 2024)
  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1441 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31210kWh/m2.ankg CO2/m2.an312 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/02/2023

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