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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,61 m2 GAGNY - 93

Ref : 3992

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
716 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.61 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

Au cœur du centre-ville de GAGNY, un superbe appartement T3 de 61,61m² situé au 3ème et avant-dernier étage, exposé plein SUD comprenant:
Une entrée avec porte serrure 5 points et placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse de 22m².
Un couloir avec plusieurs placards, deux chambres dont une avec rangements, une salle de bains et un WC séparé avec point d'eau.
Le tout accompagné d'une PLACE DE STATIONNEMENT en sous-sol ainsi qu'une CAVE
Copropriété récente de 2017, sécurisée et à taille humaine, situé à deux pas des commerces, des écoles et 10min de la gare RER E à pieds.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,7 m2
  • Surface habitable : 61,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour / Cuisine ouverte (22,3 m2)
    • Chambre 1 (8,5 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Volet roulant manuel
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 249,2 €
  • Taxe foncière : 1475 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 2990,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 24/05/2024

Bien proposé par Léa genet EI, agent commercial (RSAC 889606323)

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