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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 MONTFERMEIL - 93

Ref : 4100

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
735 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - MONTFERMEIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

Maison avec fort potentiel Quartier calme - Travaux à prévoir

À vendre : maison à rénover, située dans un secteur paisible, idéale pour famille ou investisseur.
Surface généreuse répartie sur deux niveaux :
RDC : entrée, chambre, garage, buanderie + 1 pièce
Étage : salon-séjour, 2 grandes chambres, cuisine indépendante, salle d'eau, WC
Combles aménageables
- Pompe à chaleur
- Double vitrage
- Isolation du 1er étage
- Électricité refaite

Travaux de rénovation à prévoir.
Beau potentiel d'aménagement et de valorisation !

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 404 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,9 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salon / Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Cellier (14 m2)
    • garage (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere récente
  • Taxe foncière : 1650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/06/2025

Bien proposé par Guillaume civault EI, agent commercial (RSAC 842629321)

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